ruburo.ru
Смирнова Анастасия


Обращаясь в банк напрямую, зачастую клиент не в курсе различных расходов, которые ему придётся понести. По порядку рассмотрим каждый фактор, на котором наши специалисты помогут заемщику сэкономить его деньги.

Страхование

Специалист отдела страхования RUBURO Эльвира Шугаева поможет сэкономить на трех видах страхования:

• Обязательное страхование жизни (здоровья) заемщика – страхуется на сумму не менее 110% от суммы остатка ссудной задолженности,
• Обязательное страхование квартиры, являющейся предметом ипотеки также на сумму не менее 110% от суммы остатка ссудной задолженности,
• Обязательное страхование риска утраты права собственности на квартиру, являющуюся предметом ипотеки - на сумму не менее 110% от суммы остатка ссудной задолженности.

На основании опросника, который подает заемщик, страховая компания определяет необходимость прохождения медицинского обследования, по результатам которого вытекает стоимость страхования. При грамотном заполнении опросника вполне возможно избежать прохождения медицинского обследования и сэкономить более 1000$.

От обычного менеджера в банке ипотечный заемщик не получит разъяснений специфики страхования, а в свою очередь, страховая компания не упустит возможности по полной заработать на заемщике, тем более выбор страховых компаний от банка не велик. Да и сами страховые компании не упустят возможности заработать на безысходности ипотечного заемщика.

Банк

Банки, естественно, тоже не прочь заработать на заемщиках: существует ряд затрат, о существовании которых, вполне возможно,
клиент узнает только когда непосредственно столкнется с ними:

• Комиссия за открытие и ведение ссудного счета (взимается единовременно в дату выдачи кредита) : от 50 $.
• Комиссия за выдачу кредита: от 1000 до 5000 $.
• Комисия за досрочное погашение: 1-2% от суммы задолженности по кредиту.
• Заказ наличных денежных средств (обналичка) – от 0,5 до 2%.
• Конвертация валюты – составляет разницу между курсом ЦБ и внутренним курсом банка, а в некоторых банках – по розничному курсу.

Оценка

Также необходимо учитывать расходы на оценку недвижимости, на которой зарабатывают многие банки и посредники, ипотечные брокеры. Настоящая стоимость оценки – 3000 руб. – 5000 руб., дома, таунхаусы – в зависимости от удаленности до 10000 руб. Даже не думайте платить оценочным компаниям тысячи долларов, чтобы они завысили реальную стоимость недвижимости. Завышенная оценка в банке не пройдет (не верьте посредникам, если они Вам это предлагают).

Еще один фактор – это риэлторское вознаграждение, которое может составлять от 2% , что официально прописано в договоре оказания услуг. Неофициально же оно всегда будет присутствовать в стоимости квартиры: от 5000-10000$ и более, в зависимости от стоимости квартиры – но об этом Вы уже никогда не узнаете.

На всех этапах заемщику в помощь грамотная консультация специалистов из RUBURO – а, соответственно, и реальная экономия денег. Нельзя не сказать и о том, что решение о выдаче кредита банк должен выносить письменно. В случае же, если письменного решения нет, то далеко не факт, что Вам одобрили кредит. Если же это произошло, необходимо все же быть внимательнее - условия кредитования нужно смотреть из письменного решения, а не из рекламной акции банка.

Если Вы получили письменное одобрение банка о предоставлении ипотечного кредита или кредита под залог, то мы поможем Вам улучшить эти условия за 5 рабочих дней. За это время в RUBURO Вам подберут более выгодное предложение – при этом человек абсолютно ничего не теряет, придя к нам – как альтернатива, у него уже имеется положительное решение из банка.

В случае же если мы сэкономим для Вас реальные деньги, то составленную разницу мы с Вами поделим пополам, так что Вы ничего не потеряете, а даже приобретете, ну а мы честно заработаем свои деньги, тем самым подтвердив свой профессионализм.

ООО «ЮР.С» создана в 2005 году и представляет собой юридическую компанию. ТМ «RUBURO» была зарегистрирована после образования отдельного подразделения, оказывающего консультационные услуги в области кредитования.

В компании работают профессионалы в области юридического права, финансового менеджмента, стратегического маркетинга и активных продаж, которые помогут решить проблемы при получении кредита.

Нашей задачей является защита интересов клиентов при получении кредитного продукта в банке, оказание юридической поддержки клиента. RUBURO официально сотрудничает с банками. Сегодня, спустя два года, можно уверенно утверждать и говорить о преимуществе «RUBURO»™ на рынке услуг в области кредитования. Качество наших услуг подтверждено сертификатом качества и соответствия, добровольной сертификации № РОСС RU. 0001.04ЯА00 1153 , и оценивается как высокое. Компания RUBURO официальный член Ассоциации Российских Банков (АРБ) - негосударственной некоммерческой организации, объединяющей более 700 банков.