 |
|
|
| Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, автомобиль, яхту и т.д. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения. Термин ипотека в России обычно применяется в связи с решением жилищных проблем. |
|
|
|
|
| В странах Запада ипотека - дело простое и обычное, насчитывает десятилетия, а то и столетия, тогда как у нас она - молоденькая. Кредит на покупку квартиры получить непросто. Приобретение квартиры, земли, коттеджа с помощью кредита связано с определенными трудностями. |
|
|
|
|
| С января 2011 года компании смогут в большей степени уменьшить налогооблагаемую базу по процентам рублевых кредитов, нежели по валютным. С точки зрения налоговой нагрузки это удешевит обслуживание кредитов в рублях и удорожит обслуживание займов в валюте. По мнению экспертов, это подтолкнет компании к тому, что они станут больше заимствовать в национальной валюте и переводить валютные кредиты в рублевые. |
|
|
|
|
| Банки с госучастием продолжают захватывать рынок ипотеки. В 2011 году их доля увеличится еще на 5%, до 70%, заявил вчера директор департамента ипотечного кредитования банка ВТБ24 Анатолий Печатников. Лидеры ипотечного рынка согласны с этим прогнозом, отмечая, что увеличение доли госбанков подрывает здоровую конкуренцию. К тому же этот прогноз расходится с правительственной Стратегией развития ипотечного кредитования, по которой доля госбанков после кризиса должна снижаться. |
|
|
|
|
| Несмотря на существенную разницу в цене между квартирами эконом-класса на первичном и вторичном рынке недвижимости, порой доходящую до 30–40% дисконта в пользу новостроек, нынешние покупатели не спешат приобретать жилье в только что выставленных на реализацию объектах. Как рассказал Василий Митько, генеральный директор агентства МИАН, на сегодняшний день один из самых заметных трендов на рынке недвижимости – преобладание доли вторичной недвижимости над «первичкой». |
|
|
|
|
| Брали ипотеку под 18 % ,в самом начале кризиса банк поднял до 20,5%, объясняя "временной мерой" - высокая ставка рефинансирования. Ежемесячный платёж увеличен на более 10 000 рублей! Прошло самых тяжелых кризисных полтора года, ставка стала менее, чем во время выдачи кредита. Первоначальный процент не возвращают! Писал,звонил,жаловался....Бесполезно... |
|
|
|
|
| Департаментом ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировано увеличение спроса на ипотечные кредиты. Так, в октябре по сравнению с сентябрем месяцем количество заключаемых сделок по ипотеке выросло на 20%. |
|
|
|
|
| Конец 2010 года стал началом нового витка в развитии ипотечного рынка. Упав до нуля в первые месяцы кризиса, основные индикаторы ипотеки начали показывать положительную динамику. В первую очередь выросли суммы займов. Так, по данным АИЖК, за первое полугодие 2010 года средний размер кредита вырос с 1,17 млн руб. в 2009 году до 1,24 млн руб. (+6,3%). При этом средний срок выдачи ипотечных кредитов в рублях практически не изменился и составил 16,48 года (по итогам 2009 года — 16,46 года), а в иностранной валюте значительно увеличился (+2,1 года) и составил 13,7 лет. |
|
|
|
|
| Рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам заставляют все больше американских семей обращаться в банки для рефинансирования своих задолженностей. Финансовые институты наплыву клиентов только рады — выдача новых займов с их последующей продажей становится все более выгодным занятием. |
|
|
|
|
| Ипотечное кредитование, развитое во всем мире как один из основных способов покупки жилья, начинает приобретать человеческое лицо и в России. Для среднестатистического российского заемщика этот инструмент долгое время выглядел как добровольный уход в рабство: высокие процентные ставки и другие условия делали такие кредиты малодоступными для большинства населения. А в кризис, когда эти ставки подскочили еще выше, в народе стала популярна шутка о том, что смертную казнь в России заменили ипотекой под 25% годовых. |
|
