Ruburo - кредитный ипотечный брокер. Ruburo - кредитный ипотечный консультант. Ruburo - кредитный советник.


Карта Сайта В избранное Для печати
Skype звонок. Ruburo - кредитный ипотечный брокер. Skype чат. Ruburo - кредитный ипотечный консультант.





Ruburo - ипотечный брокер. Ипотека всем, и тем кому отказали

RUBURO - Ипотека

:

ЗАКОНЫ ОБ ИПОТЕКЕ : N 102-ФЗ

Ruburo - помощь в получении кредита. Ипотека всем, и тем кому отказали, 100% гарантия получения!




RUBURO - кредитный советник. Глава I. Основные положения Глава I. Основные положения
RUBURO - кредитный советник. Глава II. Заключение договора об ипотеке Глава II. Заключение договора об ипотеке
RUBURO - кредитный советник. Глава III. Закладная Глава III. Закладная
RUBURO - кредитный советник. Глава IV. Государственная регистрация ипотеки Глава IV. Государственная регистрация ипотеки
RUBURO - кредитный советник. Глава V. Обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке Глава V. Обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке
RUBURO - кредитный советник. Глава VI. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц Глава VI. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц
RUBURO - кредитный советник. Глава VII. Последующая ипотека Глава VII. Последующая ипотека
RUBURO - кредитный советник. Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной
RUBURO - кредитный советник. Глава IX. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке Глава IX. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке
RUBURO - кредитный советник. Глава X. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание Глава X. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание
RUBURO - кредитный советник. Глава XI. Особенности ипотеки земельных участков Глава XI. Особенности ипотеки земельных участков
RUBURO - кредитный советник. Глава XII. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений Глава XII. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений
RUBURO - кредитный советник. Глава XIII. Особенности ипотеки жилых домов и квартир Глава XIII. Особенности ипотеки жилых домов и квартир
RUBURO - кредитный советник. Глава XIV. Заключительные положения Глава XIV. Заключительные положения

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

(с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 июня, 2 ноября, 30 декабря 2004 г.)
Принят Государственной Думой 24 июня 1997 года
Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года


Глава XII. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений

Статья 69. Ипотека предприятий, зданий или сооружений с земельным участком, на котором они находятся

При ипотеке предприятия как имущественного комплекса (далее предприятие) право залога распространяется на все входящее в его состав имущество (пункт 2 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации). Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части.

На принадлежащее залогодателю право постоянного пользования земельным участком, на котором находится предприятие, здание или сооружение, право залога не распространяется. При обращении взыскания на такое предприятие, здание или сооружение лицо, которое приобретает это имущество в собственность, приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник (залогодатель) недвижимого имущества.

Статья 70. Ипотека предприятия как имущественного комплекса

  1. Передача предприятия в ипотеку допускается при наличии согласия собственника имущества, относящегося к предприятию, или уполномоченного им органа. Договор об ипотеке предприятия, заключенный с нарушением этого требования, ничтожен.

  2. Если предметом ипотеки является предприятие и иное не предусмотрено договором, в состав заложенного имущества входят относящиеся к данному предприятию материальные и нематериальные активы, в том числе здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, готовая продукция, права требования, исключительные права.

  3. Состав передаваемого в ипотеку относящегося к предприятию имущества и оценка его стоимости определяются на основе полной инвентаризации данного имущества. Акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества, относящегося к предприятию, являются обязательными приложениями к договору об ипотеке.

    В случаях, если проведение оценки является обязательным в силу закона, отчет об оценке имущества, относящегося к предприятию, также является обязательным приложением к договору.

Статья 71. Обязательства, которые могут обеспечиваться ипотекой предприятия

  1. Ипотекой предприятия может быть обеспечено обязательство, сумма которого составляет не менее половины стоимости имущества, относящегося к предприятию.

  2. Ипотекой предприятия обеспечивается денежное обязательство, подлежащее исполнению не ранее чем через год после заключения договора об ипотеке. В случае, когда договором предусмотрено, что ипотекой предприятия обеспечивается обязательство с менее продолжительным сроком исполнения, право на обращение взыскания на предмет ипотеки по неисполненному или ненадлежащим образом исполненному обязательству возникает у залогодержателя по истечении года с момента заключения договора об ипотеке.

Статья 72. Права залогодателя в отношении заложенного предприятия

  1. Залогодатель вправе продавать, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять в заем имущество, относящееся к предприятию, переданному в ипотеку, и иным образом распоряжаться указанным имуществом, а также вносить изменения в состав данного имущества, если это не влечет уменьшения указанной в договоре об ипотеке общей стоимости имущества, относящегося к предприятию, а также не нарушает других условий договора об ипотеке.

    Без разрешения залогодержателя залогодатель не вправе передавать имущество, относящееся к предприятию, в залог, совершать сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества, относящегося к предприятию, если иное не установлено договором об ипотеке.

  2. В случае непринятия залогодателем предприятия мер по обеспечению сохранности заложенного имущества, неэффективного использования этого имущества, что может привести к уменьшению стоимости предприятия, залогодержатель вправе обратиться в суд с требованием о досрочном выполнении обеспеченного ипотекой обязательства или введении ипотечного контроля за деятельностью залогодателя.

    Решением суда залогодержатель в порядке ипотечного контроля может быть уполномочен:

    • требовать от залогодателя регулярно представлять бухгалтерские и иные отчетные документы, предварительно согласовывать вопросы, связанные с заключением сделок с относящимся к предприятию имуществом;
    • обращаться к собственнику имущества, относящегося к предприятию, или уполномоченному им органу с требованием о расторжении контракта с руководителем предприятия;
    • предъявлять в суд иски о признании сделок, заключенных залогодателем, недействительными;
    • осуществлять иные права, предусмотренные ипотечным контролем за деятельностью залогодателя.


Статья 73. Обращение взыскания на заложенное предприятие

  1. В случае неисполнения залогодателем обязательства, обеспеченного ипотекой предприятия, взыскание на заложенное имущество может быть обращено только по решению суда.

  2. К покупателю, который приобрел на публичных торгах предприятие, переходят относящиеся к последнему права и обязанности собственника предприятия с момента государственной регистрации права собственности на приобретенное имущество.

Наверх
Ruburo - помощь в получении кредита. Звоните 585-09-12. мы поможем Вам
Ruburo - кредитный ипотечный брокер,кредитный советник.    Кредиты Страхование Недвижимость Строительство Земля info@ruburo.ru
Rambler's Top100

Контактная информация. Ruburo - ипотечный и кредитный брокер. Помощь в получении кредита
+7 [495] 585-09-12
+7 [495] 585-54-15
RUBURO - кредитный советник