Ruburo - кредитный ипотечный брокер. Ruburo - кредитный ипотечный консультант. Ruburo - кредитный советник.


Карта Сайта В избранное Для печати
Skype звонок. Ruburo - кредитный ипотечный брокер. Skype чат. Ruburo - кредитный ипотечный консультант.





Ruburo - ипотечный брокер. Ипотека всем, и тем кому отказали

RUBURO - Ипотека

:

ЗАКОНЫ ОБ ИПОТЕКЕ : N 102-ФЗ

Ruburo - помощь в получении кредита. Ипотека всем, и тем кому отказали, 100% гарантия получения!


Ипотека. Ruburo - Помощь в получении кредита. Ипотека всем, и тем кому отказали, 100% гарантия получения! Ипотека. Ruburo - Помощь в получении кредита. Ипотека всем, и тем кому отказали, 100% гарантия получения! Ипотека. Ruburo - Помощь в получении кредита. Ипотека всем, и тем кому отказали, 100% гарантия получения!
Ипотека. Ruburo - Помощь в получении кредита. Ипотека всем, и тем кому отказали, 100% гарантия получения! Статья 19. Основные положения о государственной регистрации ипотеки
Ипотека. Ruburo - Помощь в получении кредита. Ипотека всем, и тем кому отказали, 100% гарантия получения! Статья 20. Порядок государственной регистрации ипотеки
Ипотека. Ruburo - Помощь в получении кредита. Ипотека всем, и тем кому отказали, 100% гарантия получения! Статья 21. Отказ в государственной регистрации ипотеки и отложение государственной регистрации ипотеки
Ипотека. Ruburo - Помощь в получении кредита. Ипотека всем, и тем кому отказали, 100% гарантия получения! Статья 22. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки
Ипотека. Ruburo - Помощь в получении кредита. Ипотека всем, и тем кому отказали, 100% гарантия получения! Статья 23. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке
Ипотека. Ruburo - Помощь в получении кредита. Ипотека всем, и тем кому отказали, 100% гарантия получения! Статья 24. Государственная пошлина
Ипотека. Ruburo - Помощь в получении кредита. Ипотека всем, и тем кому отказали, 100% гарантия получения! Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
Ипотека. Ruburo - Помощь в получении кредита. Ипотека всем, и тем кому отказали, 100% гарантия получения! Статья 26. Публичный характер государственной регистрации ипотеки
Ипотека. Ruburo - Помощь в получении кредита. Ипотека всем, и тем кому отказали, 100% гарантия получения! Статья 27. Обжалование действий, связанных с государственной регистрацией ипотеки
Ипотека. Ruburo - Помощь в получении кредита. Ипотека всем, и тем кому отказали, 100% гарантия получения! Статья 28. Ответственность органа, регистрирующего ипотеку


RUBURO - кредитный советник. Глава I. Основные положения Глава I. Основные положения
RUBURO - кредитный советник. Глава II. Заключение договора об ипотеке Глава II. Заключение договора об ипотеке
RUBURO - кредитный советник. Глава III. Закладная Глава III. Закладная
RUBURO - кредитный советник. Глава IV. Государственная регистрация ипотеки Глава IV. Государственная регистрация ипотеки
RUBURO - кредитный советник. Глава V. Обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке Глава V. Обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке
RUBURO - кредитный советник. Глава VI. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц Глава VI. Переход прав на имущество, заложенное по договору об ипотеке, к другим лицам и обременение этого имущества правами других лиц
RUBURO - кредитный советник. Глава VII. Последующая ипотека Глава VII. Последующая ипотека
RUBURO - кредитный советник. Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной
RUBURO - кредитный советник. Глава IX. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке Глава IX. Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке
RUBURO - кредитный советник. Глава X. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание Глава X. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание
RUBURO - кредитный советник. Глава XI. Особенности ипотеки земельных участков Глава XI. Особенности ипотеки земельных участков
RUBURO - кредитный советник. Глава XII. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений Глава XII. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений
RUBURO - кредитный советник. Глава XIII. Особенности ипотеки жилых домов и квартир Глава XIII. Особенности ипотеки жилых домов и квартир
RUBURO - кредитный советник. Глава XIV. Заключительные положения Глава XIV. Заключительные положения

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

(с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 июня, 2 ноября, 30 декабря 2004 г.)
Принят Государственной Думой 24 июня 1997 года
Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года


Глава IV. Государственная регистрация ипотеки

Статья 19. Основные положения о государственной регистрации ипотеки

  1. Ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  2. Государственная регистрация ипотеки осуществляется по месту нахождения имущества, являющегося предметом ипотеки.

Статья 20. Порядок государственной регистрации ипотеки

См. Инструкцию о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества, утвержденную приказом Минюста РФ от 15 июня 2006 г. N 213

  1. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя.

    Для государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, должны быть представлены:

    • договор об ипотеке и его копия;
    • документы, указанные в договоре об ипотеке в качестве приложений;
    • документ об уплате государственной пошлины;
    • иные документы, необходимые для государственной регистрации ипотеки в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


  2. Ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется без представления отдельного заявления и без уплаты государственной пошлины.

    Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. Права залогодержателя по ипотеке в силу закона могут быть удостоверены закладной.

  3. Если права залогодержателя удостоверяются закладной, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, одновременно с документами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, представляются также:

    • закладная, содержание которой должно удовлетворять требованиям пункта 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, за исключением требования в отношении даты выдачи закладной и сведений о государственной регистрации ипотеки, и ее копия;
    • документы, названные в закладной в качестве приложений, и их копии.


  4. Государственная регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству либо по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей. Для государственной регистрации смены залогодержателя должны быть представлены:

    • договор уступки прав;
    • документ об оплате государственной регистрации;
    • ранее зарегистрированный договор об ипотеке.


    4.1. Заявление о государственной регистрации залога недвижимого имущества, обеспечивающего требования, составляющие ипотечное покрытие, доля в праве общей собственности на которое удостоверяется ипотечным сертификатом участия, представляется управляющим ипотечным покрытием. На государственную регистрацию залога недвижимого имущества, обеспечивающего требования, составляющие такое ипотечное покрытие, помимо иных необходимых в соответствии с Федеральным законом от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" и Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документов представляются:



  5. Ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца со дня поступления необходимых для ее регистрации документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

  6. Государственная регистрация ипотеки осуществляется путем совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Датой государственной регистрации ипотеки является день совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним совершаются в очередности, определяемой на основании дат поступления всех необходимых документов в орган, осуществляющий ведение указанного реестра.

  7. Для третьих лиц ипотека считается возникшей с момента ее государственной регистрации.

Статья 21. Отказ в государственной регистрации ипотеки и отложение государственной регистрации ипотеки

  1. В государственной регистрации ипотеки может быть отказано в случаях, предусмотренных федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  2. Государственная регистрация ипотеки может быть отложена не более чем на один месяц при:

    • непредставлении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, какого-либо из документов, указанных в пунктах 2 и 3 статьи 20 настоящего Федерального закона;
    • несоответствии договора об ипотеке, закладной и приложенных к ним документов требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
    • необходимости проверки подлинности представленных документов.


  3. Принимая решение об отложении государственной регистрации ипотеки, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запрашивает необходимые документы или требует устранения выявленных несоответствий.

    При невыполнении требований указанного органа в установленный им срок в государственной регистрации ипотеки должно быть отказано.

  4. При наличии судебного спора по поводу прав на имущество, являющееся предметом ипотеки, или по поводу обращения на него взыскания государственная регистрация ипотеки откладывается до разрешения спора судом.

  5. Мотивированный отказ в государственной регистрации ипотеки должен быть направлен залогодателю в течение срока, установленного для ее государственной регистрации.

Статья 22. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки

  1. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна содержать сведения о первоначальном залогодержателе, предмете ипотеки и сумме обеспеченного ею обязательства. Если договор об ипотеке предусматривает, что права залогодержателя удостоверяются закладной, на это также указывается в регистрационной записи об ипотеке.

    Эти данные вносятся в регистрационную запись об ипотеке на основании договора об ипотеке.

    1.1. При государственной регистрации залога недвижимого имущества, обеспечивающего требования, составляющие ипотечное покрытие, доля в праве общей собственности на которое удостоверяется ипотечным сертификатом участия, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указывается, что залогодержателями указанного недвижимого имущества являются владельцы ипотечных сертификатов участия, данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов в реестре владельцев ипотечных сертификатов участия и счетов депо владельцев ипотечных сертификатов участия, а также указывается индивидуальное обозначение, идентифицирующее ипотечные сертификаты участия, в интересах владельцев которых осуществляется доверительное управление таким ипотечным покрытием.

    В случае включения в состав ипотечного покрытия, доля в праве общей собственности на которое удостоверяется ипотечным сертификатом участия, требования, удостоверенного закладной, государственная регистрация залога недвижимого имущества, обеспечивающего данное требование, осуществляется по требованию управляющего ипотечным покрытием.

  2. Государственная регистрация ипотеки удостоверяется путем надписи на договоре об ипотеке, а в случае государственной регистрации ипотеки в силу закона - на документе, являющемся основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой. Надпись должна содержать полное наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, дату, место государственной регистрации ипотеки и номер, под которым она зарегистрирована. Эти данные заверяются подписью должностного лица и скрепляются печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

  3. Если права залогодержателя удостоверяются закладной, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан обеспечить к моменту выдачи закладной наличие в ней сведений, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, а также подпунктами 10 и 13 пункта 1 статьи 14 настоящего Федерального закона.

  4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, оставляет в своем архиве копию договора об ипотеке, а при государственной регистрации ипотеки в силу закона - копию документа, являющегося основанием возникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяемое ипотекой. Если права залогодержателя удостоверяются закладной, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, оставляет в своем архиве также и копию закладной с приложениями.

Статья 23. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке

  1. Исправление технических ошибок в регистрационной записи об ипотеке допускается на основании заявления залогодателя или залогодержателя с уведомлением другой стороны о внесенном исправлении и при условии, что указанное исправление не может причинить ущерб третьим лицам или нарушить их законные интересы.

  2. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке.

    Изменения и дополнения регистрационной записи об ипотеке не допускаются, если права залогодержателя удостоверены закладной, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 настоящего Федерального закона.

    В случаях, когда после государственной регистрации ипотеки в силу закона залогодатель и залогодержатель заключили договор об ипотеке, в совершенную ранее регистрационную запись об ипотеке вносятся соответствующие изменения.

Статья 24. Государственная пошлина

За государственную регистрацию договора об ипотеке и ипотеки как ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, включая внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов о государственной регистрации, государственная пошлина уплачивается один раз за все указанные действия в размерах и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке

Регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

Статья 26. Публичный характер государственной регистрации ипотеки

Государственная регистрация ипотеки является публичной. Любое лицо вправе получить в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, сведения о том, имеется ли регистрационная запись об ипотеке соответствующего имущества, и заверенную выписку из регистрационной записи об ипотеке.

Копия закладной, находящаяся в архиве органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, не относится к документам публичного характера.

Статья 27. Обжалование действий, связанных с государственной регистрацией ипотеки

Отказ в государственной регистрации ипотеки либо уклонение соответствующего органа от ее регистрации или от выдачи закладной первоначальному залогодержателю, отказ во внесении в регистрационную запись об ипотеке исправлений, погашение регистрационной записи об ипотеке с нарушением установленных правил, регистрация несуществующей ипотеки, отказ в осуществлении прав, предусмотренных статьей 26 настоящего Федерального закона, а также иные действия органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, не соответствующие федеральному закону, могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации.

Статья 28. Ответственность органа, регистрирующего ипотеку

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, который зарегистрировал или должен был зарегистрировать ипотеку, обязан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и статьей 31 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" возместить заинтересованному лицу убытки, причиненные своими незаконными действиями (бездействием), в том числе:

  • необоснованным отказом в государственной регистрации ипотеки;
  • необоснованным отказом во внесении исправлений в регистрационную запись;
  • задержкой в государственной регистрации ипотеки сверх установленного срока;
  • государственной регистрацией ипотеки с нарушением требований, предъявляемых законодательством Российской Федерации к содержанию регистрационной записи, или с иными ошибками;
  • несоблюдением требований пункта 3 статьи 22 настоящего Федерального закона;
  • уклонением от выдачи закладной (дубликата закладной);
  • неправомерным погашением регистрационной записи;
  • необоснованным отказом в совершении действий, предусмотренных статьей 26 настоящего Федерального закона.


Наверх
Ruburo - помощь в получении кредита. Звоните 585-09-12. мы поможем Вам
Ruburo - кредитный ипотечный брокер,кредитный советник.    Кредиты Страхование Недвижимость Строительство Земля info@ruburo.ru
Rambler's Top100

Контактная информация. Ruburo - ипотечный и кредитный брокер. Помощь в получении кредита
+7 [495] 585-09-12
+7 [495] 585-54-15
RUBURO - кредитный советник