|
|
 |
 |
 |
| Олег Тиньков будет кредитовать по почте |
19.11.2010 |
|
|
На фоне затянувшегося процесса создания в России Почтового банка Олег Тиньков решил использовать почтовые отделения для продажи продуктов своего банка. По мнению экспертов, сотрудничество с ТКС-банком и продажа его продуктов клиентам "Почты России" — возможность отработать технологию Почтового банка, однако после его создания из-за конфликта интересов это сотрудничество будет прекращено.
ТКС-банк запускает пилотный проект по продаже своих продуктов через почтовые отделения, сообщается в информационном меморандуме банка к предстоящему размещению рублевых облигаций (есть в распоряжении "Ъ"). В "Почте России" подтвердили информацию о запуске пилота с ТКС-банком, отказавшись от дальнейших комментариев. В ТКС-банке сообщили, что пилот будет запущен в ближайшие дни, он будет проводиться в 4 тыс. почтовых отделений в 16 регионах, включая Москву и Санкт-Петербург. В этих почтовых отделениях можно будет оформить заявление на получение кредитной карты, которая в случае одобрения заявки будет выслана клиенту по почте, пояснили в ТКС-банке. В банке не раскрывают, какой объем кредитов намерены привлечь через почтовые отделения. Напомним, что ТКС-банк уже имел опыт продаж своих продуктов в почтовых отделениях. В прошлом году в четырех регионах банк привлекал через почту вклады. Эта программа просуществовала около года, и за это время через почту банк привлек около 400 млн руб.
ТКС-банк специализируется на выпуске кредитных карт (объем эмиссии 689 тыс. карт). Основной пакет акций банка (71,44%) контролирует предприниматель Олег Тиньков, 13,56% принадлежат инвестиционному банку Goldman Sachs, еще 15% — шведскому фонду Vostok Nafta.
До сих пор основным каналом продаж кредитных карт ТКС-банка была прямая почтовая рассылка предодобренных кредитных предложений. Таким образом выдано около 75% всех карт. Еще около 20% банк распространяет по агентской схеме через компании-партнеры, а также привлекает через уже существующих клиентов банка. Еще около 4% клиентов привлекаются через интернет. "Предлагая кредитные карты через почту, мы выходим в новый для себя сегмент клиентов, который не охвачен другими каналами продаж, особенно это касается удаленных регионов,— говорит вице-президент ТКС-банка Станислав Близнюк.— Перед запуском пилота мы проводили тесты в нескольких почтовых отделениях, и они показали высокое качество привлеченных таким образом заемщиков".
До сих пор банки не использовали отделения почты для продажи своих кредитных продуктов. Хотя сейчас, согласно информации на сайте "Почты России", в некоторых ее отделениях представлены кредиты ХКФ-банка, но сотрудники почты лишь выдают уже одобренные банком кредиты, не принимая заявок на них. Кроме того, на территории почтовых отделений работают 114 мини-офисов Связь-банка, однако продажей продуктов в них занимаются сотрудники самого банка.
Продажа банковских продуктов сотрудниками почты — основная идея проекта Почтового банка, создание которого обсуждается с прошлого года. Напомним, предполагается создать крупнейший по масштабу филиальной сети розничный банк на базе Связь-банка при участии "Почты России", Внешэкономбанка и одного из коммерческих банков (Номос-банка или "Русского стандарта"). Согласно обнародованным ранее планам Почтовый банк должен быть юридически создан до конца года, однако окончательные детали проекта так и не согласованы.
По мнению экспертов, сотрудничество с ТКС-банком и продажа его продуктов клиентам даст "Почте России" возможность отработать технологию, однако после создания Почтового банка это сотрудничество будет прекращено. "Успех проекта "Почтовый банк" во многом зависит от того, насколько успешно сотрудники почты смогут продавать банковские продукты. Сейчас у них такого опыта нет, и сотрудничество с ТКС-банком — хороший способ его получить, заработав при этом",— отмечает аналитик ИФК "Метрополь" Марк Рубинштейн. В ТКС-банке не раскрывают конкретных договоренностей с "Почтой России", однако указывают, что среднерыночная цена услуги по оформлению одной заявки на кредит составляет около 500 руб. "Когда у "Почты России" появится собственный банк, продавать продукты других банков она не будет, ведь это прямой конфликт интересов",— добавляет господин Рубинштейн. Впрочем, президента ТКС-банка Олега Тинькова это не смущает: "Почта для нас — стратегический партнер, поэтому, пока есть возможность продавать наши продукты через почтовые отделения, мы будем это делать. Что же касается создания Почтового банка — это долгосрочный проект, который обсуждается уже более года, но когда такой банк все же появится, мы будем открыты для сотрудничества и готовы поделиться своими технологиями".
Газета «Коммерсантъ»
Ксения Дементьева
|
|
| Доступное жилье» хотят обеспечить кредитами до 10 декабря |
18.11.2010 |
|
|
Согласно сообщению пресс-службы вице-премьер-министра Виктора Тихонова, «Ощадбанк» и «Укрэксимбанк» должны до 10 декабря обеспечить предоставление кредита рефинансирования для реализации программы доступного жилья на период 2010 года в объеме 625 миллионов гривен под 10% годовых.
Тихонов сообщил, что рабочей группой также поставлена задача перед Минфином, Минрегионстроем, Минэкономики, ОАО «Ощадбанк», «Укрэксимбанк» и другими государственными банками, ГИУ, и Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству обеспечить разработку механизма кредитования физических лиц, участвующих в реализации программы доступного жилья на 2010-2017 гг.
В планах также, по словам чиновника, - направить не менее 15% прибыли государственных банков на кредитование физических лиц в соответствии с программой.
«Я не советую банкам в который раз констатировать низкую платежеспособность населения. О последствиях финансового кризиса знает каждый. В тоже время стоит совместно и государственным, и коммерческим, и Национальному банкам прийти к совместному решению, которое все же позволит сдвинуть с места вопрос кредитования физических лиц при достройке незавершенных жилых объектов», - сообщил Тихонов.
По его словам, на сегодняшний день в Украине введено в эксплуатацию 34 690 объектов жилищного строительства общей площадью 7 млн. 466 тыс. кв. м.
«В регионах насчитывается 258 объектов многоквартирного жилищного строительства готовностью 95-97%. К концу года их будет сдано также в эксплуатацию, при условии соответствующего финансирования. В итоге, думаю, на конец года, мы получим более 9 млн. кв. м жилья», - сказал Тихонов.
Напомним, правительство обещало изыскать в текущем году 5,4 млрд. грн. для финансирования достройки 459 жилищных объектов со степенью готовности свыше 70% на порядка 50 тыс. квартир. На завершение достройки 683 объектов (72 тыс. квартир) со степенью готовности 50% требовалось 9 млрд. грн.
UGMK.INFO (Киев)
|
|
| Банки должны сами решить вопрос ипотечного кредитования. |
18.11.2010 |
|
|
Банкам нужно прийти к совместному решению, которое позволит сдвинуть с места вопрос ипотечного кредитования физических лиц.
Обеспечить предоставление кредита рефинансирования для реализации Государственной целевой социально-экономической программы строительства (приобретения) доступного жилья на период 2010 года в объеме 625 миллионов гривен под 10 процентов годовых. Такую задачу должны выполнить к 10 декабря 2010 года ОАО "Ощадбанк" и "Укрэксимбанк", исходя из Плана мероприятий на 2010 год по достройке объектов незавершенного жилищного строительства и стимулирования потребителей к приобретению этих объектов. Проект Плана обсудили сегодня на очередном заседании рабочей группы, которая занимается решением указанных вопросов под председательством Вице-премьер-министра Украины Виктора Тихонова. Он проинформировал, что рабочей группой также поставлена задача перед Минфином, Минрегионстроем, Минэкономики, ОАО "Ощадбанк", "Укрэксимбанк" и другими государственными банками, ГИУ, и Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству обеспечить разработку механизма кредитования физических лиц, участвующих в реализации Государственной целевой социально-экономической программы строительства (приобретения) доступного жилья на 2010-2017 года.
В планах также, по словам чиновника, - направить не менее 15 % прибыли государственных банков на кредитование физических лиц в соответствии с указанной Программой.
Виктор Тихонов назвал неприемлемой ситуацию, когда банки ищут причины, а не возможные пути предоставления физическим лицам, намеревающимся приобрести доступное жилье, дешевых кредитов.
"Я не советую банкам в который раз констатировать низкую платежеспособность населения. О последствиях финансового кризиса знает каждый. В тоже время стоит совместно и государственным, и коммерческим, и Национальному банкам прийти к совместному решению, которое все же позволит сдвинуть с места вопрос кредитования физических лиц при достройке незавершенных жилых объектов", - подчеркнул Виктор Тихонов.
Вице-премьер-министр проинформировал, что на сегодняшний день в Украине введено в эксплуатацию 34 690 объектов жилищного строительства общей площадью 7 млн. 466 тыс. м2.
Напомним, Тихонов пообещал, что к концу года 258 недостроев будет сдано в эксплуатацию, при условии соответствующего финансирования.
Источник: Украинский Бизнес Ресурс
|
|
| Брать ипотеку пока не поздно |
17.11.2010 |
|
|
На рынке сложились оптимальные условия для покупки недвижимости в кредит В последнее время банки активизировали работу на ипотечном рынке. Предложения о снижении ставок и улучшении условий кредитования появляются все чаще. Эксперты объясняют интерес к ипотеке избыточной ликвидностью: банкам необходимо размещать свободные средства, и жилищные кредиты — удобный и менее рискованный инструмент.
Для покупки жилья сейчас оптимальное время:
цены на рынке недвижимости достигли дна и в дальнейшем начнут повышаться. За последний месяц сразу несколько банков объявили о специальных предложениях по ипотеке. Сбербанк до конца года продлил действие программы «В десятку», в рамках которой кредит предоставляется на десять лет с первоначальным взносом от 10% под 10% годовых в рублях.
DeltaCredit с ноября и до конца декабря 2010 года снизил ставки по основным рублевым ипотечным продуктам на 0,75%, до 10% годовых в рублях и 8% в долларах. Также на 0,75% до конца года снизил ставки АМТ-банк (ранее БТА-банк), и теперь кредит в банке можно взять под 11—16% годовых. Банк «Открытие» до конца февраля 2011 года отменил комиссии за сопровождение ипотечных кредитов.
Абсолют Банк до 30 ноября предлагает оформить ипотеку на вторичном рынке по единой ставке 12,5% годовых независимо от размера первоначального взноса, срока и суммы займа. Спрос на ипотеку в последнее время растет в связи с повышением финансовой стабильности граждан, и, как следствие, растет конкуренция между банками, они стараются предложить наиболее интересные программы, отмечает управляющий петербургским филиалом банка «Уралсиб» Николай Сидорук.
«Уралсиб» предоставляет специальные условия своим постоянным клиентам по тарифу «Доверительный», и сейчас в рамках акции воспользоваться им при условии подачи кредитной заявки может любой желающий. «Как кредит, предусматривающий обязательное оформление залога, ипотека гораздо менее рискованный продукт, нежели необеспеченные кредиты наличными, что, собственно, хорошо видно по уровню ставок», — объясняет интерес к ипотеке со стороны банков заместитель управляющего филиалом ВТБ24 в Санкт-Петербурге Максим Никулин.
Сейчас, когда у банков образовалась избыточная ликвидность, жилищные кредиты — это оптимальный инструмент для вложения средств, признаются банкиры. До конца года они ждут притока заявок на ипотечные кредиты и собираются существенно нарастить портфели. Так, Северо-Западный банк Сбербанка России в январе—октябре выдал кредитов на 8,5 млрд руб. (7,5 млрд руб. за весь 2009 год) и до конца 2010 года собирается увеличить этот объем более чем до 10 млрд руб. На прошлой неделе банк открыл третий ипотечный центр в здании Единого центра документов (ЕЦД), который ежедневно посещает 10 тыс. человек. В следующем году количество сделок в этом центре предполагается довести до 1 млрд руб.
Впрочем, как говорит предправления банка Александр Говорунов, основная цель — не наращивать объемы, а улучшать сервис. ВТБ24 по итогам девяти месяцев выдал в Санкт-Петербурге 480 ипотечных кредитов на сумму более 1 млрд руб., а по итогам года рассчитывает увеличить этот объем как минимум на 50%. Кредитный портфель DeltaCredit по итогам первого полугодия составил, по МСФО, 49,48 млрд руб. и в конце года должен превысить 50 млрд руб., отмечает вице-президент по развитию бизнеса DeltaCredit Динара Юнусова.
Сейчас лучшее время для покупки жилья, особенно если речь идет о первичном рынке, говорит Максим Никулин. В следующем году число сдаваемых домов начнет сокращаться, поскольку с конца 2008 года строители не принимались за новые жилищные проекты. А значит, цена квадратного метра в Санкт-Петербурге вновь может начать расти, считает он.
«Текущие условия для покупки недвижимости оптимальны:
цены находятся на минимальном уровне, а предложений много. Но в следующем году застройщики начнут повышать цены», — соглашается директор по маркетингу и продажам «Главстрой СПБ» Михаил Бузулуцкий. Строительная корпорация «Возрождение» за осенний период уже частично повысила цены на некоторые квартиры.
По словам коммерческого директора корпорации Ларисы Инченковой, в течение 2010 года средние цены на элитную недвижимость демонстрировали стабильность, но в последнее время заметна тенденция существенного роста спроса. За последние три месяца в корпорации было заключено большое количество сделок, и налицо предпосылки для роста цен.
Источник: РБК daily
Любовь Викторова
|
|
| Банк Кипра предоставляет кредиты на рефинансирование юрлиц |
15.11.2010 |
|
|
 Банк Кипра предоставляет кредиты на рефинансирование юридическим лицам на акционных условиях. С 15 ноября 2010 года украинские заемщики – юридические лица имеют возможность снизить давление кредитных обязательств путем рефинансирования своей задолженности в ПАО «Банк Кипра».
За счет увеличения срока кредитования до 10 лет и уменьшения процентной ставки, ежемесячные платежи компании значительно снижаются. Банк Кипра предлагает финансирование на длительный срок и адекватные рынку процентные ставки: от LIBOR +8% в долларах США и от 15,4% в гривне. Также банк гарантирует индивидуальный поход к каждому клиенту и возможность досрочного погашения кредита без каких-либо штрафных санкций.
Кроме того, с 15 ноября 2010 г. по 15 февраля 2011 г. банк проводит акцию: все кредиты на рефинансирование юридических лиц предоставляются без оплаты банковской комиссии.
Как отметил Иван Корякин, заместитель председателя правления Банка Кипра: «В связи с тем, что за последние несколько месяцев ставки кредитов для бизнеса постепенно снижаются, ми наблюдаем спрос на рефинансирование кредитов со стороны компаний из разных секторов экономики. Мы хотим удовлетворить этот спрос, предоставляя привлекательные и прозрачные условия кредитования, и помочь украинским компаниям успешно развивать свой бизнес, облегчив давление их кредитных обязательств».
ПАО «Банк Кипра» – это универсальный банк, предоставляющий классические банковские услуги физическим лицам, малому, среднему и корпоративному бизнесу. Сеть Банка Кипра насчитывает 23 отделения в 7 регионах Украины. Приоритетом развития банка является финансирование украинских предприятий и физических лиц путем предоставления широкого спектра кредитов на адекватных рынку условиях.
ПАО «Банк Кипра» является частью ведущей финансовой группы Кипра Bank of Cyprus Group, основанной в 1899 году. Группа оперирует 568 отделениями в 8 странах мира и штатом из 12 000 сотрудников. По состоянию на 20 июня 2010 года общий объем активов Группы составляет 43,2 млрд. евро, акционерный капитал – 2,37 млрд. евро. Акции Банка Кипра котируются на Кипрской и Афинской фондовых биржах.
|
|
| Банк «Фининвест» начал предоставлять ипотечные кредиты по стандартам АИЖК |
15.11.2010 |
|
|
 Банк «Фининвест» в рамках подписанного соглашения о сотрудничестве по федеральной ипотечной программе с ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» выдает кредиты физическим лицам на приобретение квартир с возможностью использования социальных выплат по государственным и городским жилищным программам в счет оплаты первоначального взноса. Об этом рассказали в банковской пресс-службе.
Минимальная процентная ставка по ипотечному кредиту составляет 10,5%, максимальная сумма кредита — 8 млн рублей. Комиссия за выдачу кредита — 1% от суммы кредита.
По данным Банки.ру, на 1 октября 2010 года нетто-активы банка — 6,87 млрд рублей (266-е место в России), капитал (рассчитанный в соответствии с требованиями ЦБ РФ) — 660,79 млн, кредитный портфель — 3,75 млрд, обязательства перед населением — 5,57 млрд.
|
|
| Госбанки займут 70% рынка ипотеки |
15.11.2010 |
|
|
Банки с госучастием продолжают захватывать рынок ипотеки. В 2011 году их доля увеличится еще на 5%, до 70%, заявил вчера директор департамента ипотечного кредитования банка ВТБ24 Анатолий Печатников. Лидеры ипотечного рынка согласны с этим прогнозом, отмечая, что увеличение доли госбанков подрывает здоровую конкуренцию. К тому же этот прогноз расходится с правительственной Стратегией развития ипотечного кредитования, по которой доля госбанков после кризиса должна снижаться.
По оценке Анатолия Печатникова, сейчас госбанки занимают около 65% ипотечного рынка. «В ближайшее время банки с госучастием продолжат монополизировать ипотеку, доведут свою долю на рынке жилищного кредитования до 70% в 2011 году», — полагает г-н Печатников. По его словам, это очень хорошо, так как именно госбанки сегодня могут предложить низкие ставки по кредитам и возможность реструктуризации займов.
Г-н Печатников также считает, что объем ипотеки России в следующем году вырастет на 20%, до 1,6 трлн руб., при этом доля ВТБ24 на рынке останется прежней — порядка 15%. Росту рынка будет способствовать и снижение средней ставки до 11% с текущих 13%. В ВТБ24 минимальная ставка по ипотеке уже составляет 9% в рублях, в Сбербанке — 9,5%.
«Соглашусь, что госбанки могут увеличить долю в 2011 году до 70%. Это прежде всего связано с их выигрышным положением относительно небольших банков в части доступа к сравнительно дешевым источникам долгосрочного фондирования», — заявил вице-президент по развитию жилищного кредитования банка «Жилфинанс» Дмитрий Шапочкин. По его словам, при желании госбанки могут вообще полностью вытеснить мелких и средних игроков, но это будет означать «провал российской ипотечной системы».
«Согласно данным Банка России, доля государства на рынке ипотеки, включая не только банки с государственным участием, но и АИЖК, составляет почти 90%», — уточняет председатель правления банка «ДельтаКредит» Сергей Озеров. Однако, по его словам, такое большое его присутствие на рынке ипотеки было логично во время кризиса, а сейчас явно препятствует созданию эффективной конкурентной среды. «К тому же это идет вразрез со Стратегией развития ипотечного кредитования, которая была принята этим летом правительством России, в ней дана четкая установка на снижение доли государства на ипотечном рынке», — напомнил Сергей Озеров. «Понижение ставок некоторыми крупными банками сегодня больше похоже на маркетинговые акции: если разобраться и посчитать эффективную процентную ставку по кредиту, она окажется не такой уж низкой», — уверен Дмитрий Шапочкин.
|
|
| Острота в вопросе возврата ипотечных кредитов снята - Шувалов |
14.11.2010 |
|
|
Острота в вопросе возврата ипотечных кредитов снята, заявил первый вице-премьер России Игорь Шувалов в пятницу на пленарном заседании Госдумы.
"Не чувствую остроты, ситуация стала выправляться", - сказал он.
Шувалов положительно оценил работу Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) по рассмотрению заявок граждан, обращавшихся за поддержкой в части ипотечного кредитования. За время работы программы было получено около 52 тысяч обращений, каждое из которых было рассмотрено.
"Были приняты решения по поддержке семей в размере 7 тысяч кредитных соглашений", - сообщил он.
АИЖКс 1 июля финансирует банки, кредитующие жилищное строительство и приобретение жилья в рамках программы ''Стимул'', по ставке 8% годовых . До этого ставка составляла 11%. По планам компании, для населения ставка по ипотечным кредитам, выданным в рамках проектов программы ''Стимул'', не превысит 11% годовых.
Президентом РФ Дмитрий Медведев в мае утвердил поправки в закон ''О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы РФ'', предусматривающих снижение ставки по субординированному кредиту для АИЖК с 9% до 6,5% годовых.
Уставный капитал АИЖК составлял на конец первого полугодия 2010 года 95,9 миллиарда рублей и не менялся с начала года.
|
|
| Сбербанк снижает минимальную ставку по ипотеке до 9,5% |
13.11.2010 |
|
|
Сбербанк, лидер по выдаче ипотеки в России, с 15 октября снижает уровень ставок по ипотечным программам в размере до 1,5 процентного пункта, минимальная ставка, действующая в отношении зарплатных клиентов, будет сокращена на 1 процентный пункт - до 9,5%, сообщила директор управления розничного управления Сбербанка Наталья Карасева на брифинге в среду.
Инфографика. Станислав Сырецких/Сергей Никонец
Калькулятор по ипотеке"С 15 октября мы вводим новые ставки по основным программам ипотечного кредитования. Новое предложение подразумевает снижение минимальной ставки до 9,5% годовых в рублях, эта ставка будет действовать для наших зарплатных клиентов", - сообщила она.
Она уточнила, что зарплатные клиенты в настоящее время составляют 40%-50% от клиентов, получающих ипотеку в Сбербанке.
Для заемщиков, которые не участвуют в зарплатных программах Сбербанка, минимальная ставка снижается до 10,4%.
"Это лучшее рыночное предложение на текущий момент", - подчеркнула Карасева.
По ее словам, сроки действия этого предложения Сбербанка будут зависеть от уровня инфляции и динамики ставки рефинансирования.
В настоящее время ставка рефинансирования ЦБ составляет 7,75%. Руководители ЦБ неоднократно заявляли, что готовы сохранить нынешний уровень ставок на несколько месяцев.
Что касается действующих кредитов, то Сбербанк готов в индивидуальном порядке рассматривать вопрос снижения ставки в том случае, если клиент не допускал нарушения сроков погашения задолженности, сообщила Карасева.
Она также отметила, что Сбербанк пока не собирается снижать ставки по ипотечным кредитам в валюте.
По ее словам, доля валютных кредитов в настоящее время в общем объеме выдачи Сбербанком кредитов составляет менее 0,5%, в то время как до кризиса эта доля достигала 10%.
"Мы пока не рассматриваем возможность снижения ставок по другим видам розничных кредитов", - сообщила Карасева.
РИА Новости
|
|
| Генбанк снизил ставки по ипотеке |
09.11.2010 |
|
|
ГЕНБАНК снизил процентные ставки по рублевым ипотечным программам «ГенЭконом» и «ГенИпотекаПлюс – рубли» на 0,75%. Таким образом, минимальная ставка по данным программам при покупке жилья на вторичном рынке составит 11% и 12% годовых соответственно. По программе «ГенИпотека» с переменной ставкой минимальная ставка осталась на прежнем уровне – от 10,25% годовых.
Напомним, что преимуществами новых кредитных программ являются: более упрощенное подтверждение доходов – по форме Банка, более значительная сумма кредита – до 18 млн рублей, ниже первоначальный взнос - от 20% стоимости квартиры, а также удобный срок кредита – 7, 10, 15, 20, 25 лет.
Кроме этого, до 10 декабря включительно в рамках акции «0% комиссий» по данным кредитным программам отменены все комиссии: Заемщик не будет оплачивать комиссию за выдачу (предоставление) денежных средств по кредиту, а заявление на кредит будет рассмотрено бесплатно. Также остается без комиссии услуга по снятию денежных средств со счета при расчетах за купленное жилье. Таким образом, комиссии, связанные с рассмотрением и выдачей ипотечного кредита по этим ипотечным программам, на период акции будут равняться нулю. Безусловно, это поможет сделать ипотеку еще более доступнее, а расходы по сделке – менее обременительными.
Более подробную информацию об условиях акции и кредитных программах можно уточнить по телефону офисов Банка в регионах присутствия: в г.Москве +7 (495) 777-55-45, в г.Ростове-на-Дону +7 (863) 2-999-799, в г.Сочи +7(8622) 90-26-58, в г.Краснодаре +7(861) 210-37-41, в г.Волгограде +7(8442) 59-33-59, в г.Омске +7(3812) 38-97-97, в г.Новосибирске +7(383) 206-04-40, в г.Красноярске +7(391) 206-18-34, или на сайте www.genbank.ru.
РБК.Личные Финансы
|
|
